پیوندهای مفید
آمار
| تعداد نشریات | 32 |
| تعداد شمارهها | 819 |
| تعداد مقالات | 7,946 |
| تعداد مشاهده مقاله | 40,890,844 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 8,465,860 |
بررسی تأثیر عوارض شهرداری بر عرضه مسکن در مناطق دهگانه کلانشهر تبریز | ||
| دانش شهرسازی | ||
| مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده، انتشار آنلاین از تاریخ 10 آذر 1404 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22124/upk.2025.32083.2082 | ||
| نویسندگان | ||
| خدیجه رضائی* 1؛ محمدباقر بهشتی2؛ پرویز محمدزاده2 | ||
| 1دانشجوی دکتری، گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران | ||
| 2استاد گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد و مدیریت، دانشگاه تبریز، تبریز، ایران | ||
| چکیده | ||
| در سالهای اخیر، با توجه به گسjرش سریع شهر تبریز، شهرداری تبریز، برای ارائهی خدمات شهری مناسب به شهروندان، شهر تبریز را به ده منطقه مستقل تقسیم کرد. مناطق دهگانه کلانشهر تبریز ویژگیها و ظرفیتهای متفاوتی از نظر وسعت، جمعیت، بافت و ... دارد که به مراتب بر عرضه مسکن آن منطقه نیز تأثیر به سزایی دارد. بنابراین، چالش اصلی در رابطه با عرضه متفاوت مسکن در مناطق دهگانه کلانشهر تبریز، بررسی عواملی خواهد بود که بر عرضه مسکن تأثیرگذار باشد.این پژوهش، عوامل تأثیرگذار بر عرضه مسکن در مناطق دهگانه کلانشهر تبریز را با تأکید بر عوارض شهرداری مرتبط با مسکن، مورد بررسی قرار میدهد و در نهایت مدلی مبنی بر عوامل تأثیرگذار عوارض شهرداری بر عرضه مسکن را مورد ارزیابی قرار میدهد. به منظور دستیابی به این هدف در این تحقیق، 68 عامل شناسایی شده به عنوان عوامل مؤثر بر عرضه مسکن با استفاده از رهیافت داده بنیاد، به تدوین مدلی مبنی بر عوامل مؤثر بر عرضه مسکن پرداخته شدهاست. مدل تدوین شده شامل شرایط علی، مداخلهای، زمینهای وراهبردها میباشد. در نهایت مدل ساخته شده با استفاده از مدلیابی معادلات ساختاری مورد آزمون قرار گرفت. بدین منظور از نمونه 156 نفر کارشناس حوزه مسکن و پرسشنامه طیف لیکرت 5 درجه استفاده شده است.عواملی همچون افزایش هزینه ساخت و ساز، کاهش تخفیفات ساخت و ساز، فساد و تخلفات اداری، عدم استفاده صحیح از بودجه شهرداری در حوزه ساخت، عدم توجه به نوسازی بناهای فرسوده و ساختار شهرنشینی، عدم هماهنگی بین ساخت و سطح منطقه، توجه زیاد انبوه سازان به مناطق خاص، افزایش قیمت زمین، عدم وجود مطالعات میدانی دقیق برای شناخت شهر و معضلات موجود، عدم کفایت مدیریت بحران، عدم وجود شایسته سالاری در انتخاب اعضا و ... از مهمترین عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن هستند.عوارض شهرداری از طریق بعضی عوامل دیگر نیز بر عرضه مسکن تأثیر می گذارد. | ||
| کلیدواژهها | ||
| عوارض شهرداری؛ عرضه مسکن؛ مناطق دهگانه کلانشهر تبریز؛ داده بنیاد؛ معادلات ساختاری | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 23 |
||